Działka budowlana 5,4 ar- Gaj pod Krakowem | teren płaski - NOVA-GROUP

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok. 5,4 ar, położona w miejscowości Gaj, zaledwie 13 km od centrum Krakowa.

Nieruchomość znajduje się na płaskim terenie, co znacząco ułatwia proces projektowania i budowy domu oraz pozwala na optymalne zagospodarowanie przestrzeni. To świetna propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.

Podstawowe informacje

-powierzchnia: ok. 5,4 ar
-działka w całości budowlana
-objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP)- teren MNU

Przeznaczenie w MPZP (MNU)

Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym teren przeznaczony jest pod:
-zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą),
-zabudowę mieszkaniowo-usługową oraz usługową,
-działalność nieuciążliwą (np. usługi, drobne rzemiosło),
-funkcje rekreacyjne.
Plan wyklucza zabudowę szeregową i wielorodzinną, co sprzyja zachowaniu kameralnego charakteru okolicy.

Dojazd

-dostęp do działki uregulowany prawnie,
-służebność przejazdu o szerokości 5 m,
-dojazd od strony zachodniej.

Lokalizacja

-około 13 km do centrum Krakowa,
-dogodny wyjazd w kierunku Zakopianki,
-spokojne otoczenie z luźną zabudową jednorodzinną,
-w pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole oraz komunikacja autobusowa.

Najważniejsze atuty:

✔ płaski teren- łatwiejsza i tańsza realizacja inwestycji
✔ działka w całości budowlana- pełna swoboda zagospodarowania
✔ obowiązujący MPZP- jasne i przejrzyste warunki zabudowy
✔ atrakcyjna i rozwijająca się okolica pod Krakowem

Podsumowanie

Działka o dużym potencjale, z uporządkowanym stanem prawnym, idealna pod realizację domu jednorodzinnego lub jako inwestycja w dobrze skomunikowanej lokalizacji blisko Krakowa.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w terenie – warto zobaczyć ją osobiście.